WHY MANILA
为什么选择现在投资马尼拉?
外国人可100%持有产权
根据菲律宾《公寓法》(RA 4726),外国人可在建筑总单元40%的限额内,以个人名义100%持有公寓产权,并登记于土地所有权证书(TCT)。BGC、马卡蒂热门楼盘的外国人配额有限,建议提前确认。
年化收益率6–8%
BGC平均租金回报率为年化6–8%(毛收益率)。相比上海、新加坡等城市的2–4%,优势显著。菲律宾年轻人口持续增长,旺盛的租赁需求为收益率提供坚实支撑。
中文专属顾问服务
提供合同中文解读、现场看房陪同、购后管理等全程中文服务。无论您身处中国大陆、台湾还是新加坡,均可远程安全完成购房流程。
SRRV退休居留签证
支持与房产购置相结合的SRRV(特别退休居留签证)申请。适合计划在菲律宾置业养老或打造第二居所的华人投资者,提供一站式全程协助。
上海 / 新加坡 vs 马尼拉 — 房产投资对比
平均回报率(毛)
1BR房价
外国人持有
人口增长率
平均空置率
GDP增长率
CHINESE COMMUNITY
BGC·马卡蒂的
华人社区
马尼拉拥有东南亚最大的华人社区之一,BGC与马卡蒂聚集了大量来自中国大陆、台湾及新加坡的华人商界精英与长期居民。 中餐厅、中文学校、华人商会等配套设施完善,生活便利度极高。 稳定的华人租赁需求也为投资者提供了可靠的收益保障。
精选新上市房源 TOP 8
BGC · 马卡蒂 · 洛克威尔等大马尼拉优质地段最新房源
One Bonifacio High Street | 2BR Premium
The Proscenium Rockwell | 1BR Executive
Gramercy Residences Makati | 2BR Executive
Bay Area Residences | Studio Plus
Park Triangle Residences | 3BR Premier
Vertis North Residences | 1BR
Ortigas Center Suite | 2BR
Alabang West Village | House 4BR
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FAQ
常见问题解答
Q. 中国人(外国人)可以在菲律宾购买公寓吗?
可以。根据菲律宾《公寓法》(RA 4726),外国人可在建筑总单元40%的限额内,以个人名义100%持有公寓产权。BGC、马卡蒂热门楼盘的外国人配额消耗较快,建议提前确认余额。
Q. 购房时需要支付哪些附加费用?
附加费用约为房价的6–8%,包括印花税、过户税、公证费等。具体金额因楼盘和地区而异,欢迎联系我们获取详细报价。
Q. 可以在中国/新加坡/台湾远程完成购房吗?
完全可以。大多数情况下,可通过授权委托书(POA)由代理人代为签署合同。建议在最终交割前亲赴现场确认。我们团队可全程提供中文远程支持。
Q. 购房后如何管理出租事宜?
我们可为您介绍专业的租赁管理服务,涵盖租客招募、租金收取、日常维护等。BGC、马卡蒂拥有大量外籍企业高管租赁需求,空置风险极低。
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